中國時報【管婺媛╱台北報導】船釣
為避免陸資炒房，內政部昨表示，將從7月1日起，限制大陸地區人民在台取得不動產的集中度，在同棟建築或同一社區內，購置建物總戶數不得超過1╱10。
國內自2002年起婚禮影片開放陸資來台購置不動產，內政部統計，截至今年3月底，陸資經內政部許可取得不動產件數達191件，其中自然人購置件數178件，公司企業購置用於業務需求者為13件。
6都中，陸人購鈀回收置不動產件數最多在高雄市，共62件；其次依序為台中市35件、新北市29件、桃園市23件、台北市16件、基隆市7件。
內政部表示，為避免陸資來台投機炒作不動產，自去年元旦起實施總量管制，限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數額原則每半年檢討1次。截至去年底，大陸人士取得土地共0.1525公頃、建物42戶。
為考量兩岸特殊關係，為避免申請案過度集中，造成社會疑慮，內政部參考新加坡組屋出租給外國人比例上限，每個鄰里整套組屋出租給外國人的單位，比例不能超過8％，而每一棟組屋的比例不能超過11％的規定，取其中間值，增訂大陸地區人民取得我國住宅集中度以總戶數10％為上限，若總戶數未達10戶，則可取得1戶。例如，某社區總戶數為100戶，大陸地區人民許可取得該社區的住宅上限為10戶。
不過，國外人士利用「人頭」來台置產，時有所聞，內政部該如何避免與查證？內政部地政司副司長施明賜坦言，這就如同早期購買農地需有自耕農身份一樣，陸人來置產可能也會利用人頭購買，但其中都存在一定購買風險；他說，內政部會嚴格查察。
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